Wochenendhaus, Ferienhaus, Tiny Haus an der Wied, PLZ 53547. Ein Rückzugsort in der Natur im wunderschönen Rheinland!

Dieses charmante Ferien- und Wochenendhaus mit etwa 40 m² Wohnfläche befindet sich malerisch im Naturschutzgebiet, direkt an der Wied und in der Nähe von Roßbach sowie Waldbreitbach im Westerwald.

Ideal für alle, die Entspannung, Natur und Stille genießen möchten. Haustiere wie Hunde und Katzen sind herzlich willkommen!

Preis: 34.000 €, Pachtkosten 1250 € im Jahr (Grundstück) plus Nebenkosten

Ganzjähriges Wohnen ist ebenfalls gestattet! Bitte erkundigen Sie sich beim Bürgeramt wegen der Anmeldung.

Besichtigungen beginnen Anfang September 2026. Das Häuschen ist Ende September bezugsfertig – einfach einziehen und das Leben genießen!

🏡 Ausstattung & Raumaufteilung

• Überdachte Terrasse /Vorraum
• Stabile Eingangstür
• Wohnzimmer mit Essecke – gemütlich und funktional
• Kleine Küche – vollständig ausgestattet mit Mikrowelle/Ofen, Wasserkocher und Kaffeemaschine, Kühlschrank, Geschirr, Töpfe und Pfannen.
• Bad mit Toilette, Dusche und ein Platz für Waschmaschine
• Schlafzimmer mit Queen-Size-Doppelbett und Kleiderschrank. Decken, Kissen. Bettwäsche ist auch vorhanden.
• Kleiner Schuppen
• Vollständig isoliert (außer Vorraum)

🪑 Möblierung & Inventar

Das Haus wird voll möbliert verkauft:

• Alle Möbel verbleiben im Haus, darunter ein ausziehbares Sofa, zwei große Schränke, eine Vitrine, ein Esstisch mit vier Stühlen sowie ein Doppelbett mit Nachttischen.

🔧 Technische Ausstattung

• Elektrischer Anschluss (Steckdosen in allen Räumen)
• Wasseranschluss mit Warmwasserspeicher *
• Smart Oven (Mikrowelle, Backen) *
• Kühlschrank *
• Mobiler Ölradiator zum Heizen *
• Standventilator *
• Alle Fenster haben Rollläden
• Handyempfang ist vorhanden. Highspeed-Internet kann von Anbietern wie Telekom, Starlink usw. bestellt werden. Der Glasfaserausbau mit der Telekom ist geplant und wird derzeit durchgeführt. (Die L255 ist bis Ende 2026 teilweise gesperrt.) Ideal für Homeoffice!
• * Alle elektrischen Geräte sind betriebsfähig und haben keine Garantie

🌳 Lage

Direkt an der Wied gelegen in einem Narturschutzgebiet. Ideal zum Spazieren, Radfahren, Angeln oder einfach Natur genießen. Ein ruhiger, naturnaher Ort für Wochenenden, Ferien oder als persönlicher Rückzugsort.

Ein Stellplatz für das Auto ist direkt vor der Tür.

💶 Kaufpreis

34.000 €

Das Grundstück ist gepachtet. Die Pachtkosten 1250 € im Jahr plus Nebenkosten wie Müll, Bewirtschaftspauschale), Strom und Wasser

Der Verpächter muss dem Verkauf zustimmen

Ein seltenes Angebot für ein komplett ausgestattetes Wochenendhaus in traumhafter Lage.